La Agencia de Protección Ambiental de los EE. UU. (EPA) define los terrenos baldíos como "propiedades reales cuya expansión, reurbanización o reutilización puede verse complicada por la presencia o posible presencia de una sustancia peligrosa, contaminante o contaminador." Estas propiedades son a menudo terrenos y/o estructuras abandonadas que alguna vez se utilizaron en las industrias de exploración energética, producción de acero y manufactura. Los terrenos baldíos también pueden ser antiguas estaciones de gasolina, tintorerías, talleres de reparación de vehículos, fundiciones, patios ferroviarios o incluso hogares.
Problemas de Brownfield
- Una propiedad puede ser inicialmente identificada como un terreno contaminado (brownfield) basado en contaminación real o percibida.
- Los posibles participantes en el proceso de reurbanización, incluidos desarrolladores, prestamistas financieros e inversionistas, pueden ver las propiedades donde puede haber ocurrido contaminación ambiental como de alto riesgo.
- Las propiedades donde se han llevado a cabo actividades industriales que utilizan productos químicos o metales pesados son frecuentemente vistas como proyectos de desarrollo impredecibles.
- En consecuencia, las propiedades brownfield a menudo se evitan hasta que se realiza una evaluación ambiental que define claramente cualquier problema ambiental y los costos de remediación.
Beneficios de la Reurbanización
- La remediación y reutilización de estas propiedades estimula la inversión adicional.
- Las propiedades industriales y comerciales infrautilizadas tienen valor económico para una comunidad y pueden funcionar como un catalizador para el desarrollo adicional.
- Estas propiedades típicamente tienen acceso a infraestructura existente (carreteras, alcantarillado, etc.), lo que reduce los costos de desarrollo.
- La reurbanización eliminará el estigma del deterioro, aumentará el valor de las propiedades, creará oportunidades de empleo y mejorará la salud pública y ambiental del área mientras se ponen las propiedades nuevamente en uso productivo.
- Reurbanizar propiedades industriales y comerciales infrautilizadas puede mejorar la salud social, económica y física de una comunidad.
- El proceso, sin embargo, puede ser complicado.
Responsabilidades
Objetivos de la División
Una responsabilidad importante de la divisón de Brownfield es asociarse con desarrolladores comunitarios en la búsqueda de áreas que puedan ser adecuadas para el desarrollo económico futuro.
Además, esta oficina busca y gestiona subvenciones ambientales. Las subvenciones y/o préstamos actuales incluyen:
Fondo Rotatorio de Préstamos (RLF) de la EPA
Proporciona préstamos a bajo interés a entidades elegibles para llevar a cabo actividades de limpieza en sitios brownfield contaminados con sustancias peligrosas y/o petróleo.
Proceso del RLF:
- Qué esperar: vea la Lista de Tareas Principales del RLF
- Espere de 6 a 8 meses para todo el proceso desde la determinación de elegibilidad del sitio hasta el cierre del préstamo
Cómo aplicar:
- ¿Determinar si su sitio es elegible para la limpieza?
- Complete la Lista de Verificación de Elegibilidad del RLF y envíela a:
Dwan Austin, City of Chattanooga
Coordinador de Brownfield
Sam Saieed, Southeast Tennessee Development District
Gerente de Subvenciones
- ¿El sitio es elegible para la limpieza? Si es así, envíe la Solicitud de Préstamo del RLF a:
Dwan Austin, City of Chattanooga
Coordinador de Brownfield
Sam Saieed, Southeast Tennessee Development District
Gerente de Subvenciones
- Espere de 6 a 8 meses para todo el proceso desde la determinación de elegibilidad del sitio hasta el cierre del préstamo
Subvención de Evaluación de la EPA
Proporciona fondos para inventarios de brownfields, planificación, evaluaciones ambientales (Fase I y Fase II) y divulgación comunitaria. Los solicitantes de esta subvención serán premiados según el uso planificado del sitio y los fondos disponibles.
Por favor, envíe el formulario completo a:
Dwan Austin, City of Chattanooga
Coordinador de Brownfield
Sam Saieed, Southeast Tennessee Development District
Gerente de Subvenciones
Subvención de Limpieza de la EPA
Proporciona fondos para llevar a cabo actividades de limpieza en sitios brownfield propiedad de la City of Chattanooga. Haga clic aquí para ver proyectos completados y/o en curso. Haga clic aquí para Subvenciones de Limpieza
Una responsabilidad importante de la Brownfield Division es asociarse con desarrolladores comunitarios en la búsqueda de áreas que puedan ser adecuadas para el desarrollo económico futuro. Además, esta oficina busca y gestiona subvenciones ambientales.
Liderazgo
Recursos
- Sitio web de la EPA: https://www.epa.gov/brownfields
- Mapa de Limpiezas en Mi Comunidad de la EPA: https://map22.epa.gov/cimc/specific¶ms=SF_SITE_ID=0410686
- Sitio web del Tennessee Department of Environment and Conservation (TDEC): https://www.tn.gov/content/tn/environment.html