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Zonificación Basada en Formularios
Encuentre documentación sobre Zonificación Basada en Formularios, ordenanzas e información sobre reuniones.
Planificación y Zonificación Histórica
Consulte la información sobre Zonificación Histórica, incluidos los mapas de distritos históricos y las directrices, detalles de las reuniones de la comisión y el proceso de solicitud.
Proceso de Solicitud de Carta Oficial de Verificación de Zonificación
Solicite una carta que describa la información de zonificación para una propiedad o propiedades en el Zoning & Signs Portal
El tiempo de respuesta es de 30 días calendario, pero nuestro personal hace todo lo posible para completarlo antes. Tenga en cuenta que llamar para verificar el estado no acelerará la finalización, nuestro personal procesa los permisos y las cartas de zonificación en el orden en que se envían. Gracias por su paciencia.
No aceptamos solicitudes por correo electrónico, fax u otras formas.
Las tarifas de las cartas de zonificación son $155.00
Si tiene más de una (1) dirección y número de mapa/parcela fiscal, el costo es de $155.00 por dirección.
Juntas y Comisiones
- Board of Zoning Appeals - Se reúne el primer miércoles de cada mes a las 10 a.m.
- Board of Construction Appeals - Se reúne el segundo miércoles de cada mes a las 3 p.m.
Board of Zoning Appeals (BOZA)
Si su proyecto no cumple con los requisitos de zonificación, puede solicitar una variación al Board of Zoning Appeals. Obtenga más información y Solicite.
Cambio de Zonificación de Propiedad
La Land Development Office no está involucrada con el cambio de zonificación o subdivisión de propiedades. Para preguntas sobre cambios de zonificación, por favor comuníquese con la Chattanooga-Hamilton County Regional Planning Agency (RPA). Para más información, visite el sitio web de RPA en www.chcrpa.org, envíenos un correo electrónico a rezoning@chattanooga.gov, o llame a su oficina al (423) 643-6900.
Transición al Nuevo Código de Zonificación: Información sobre el Período de Gracia
Con la entrada en vigor del nuevo código de zonificación el 18 de diciembre de 2024, el City Council estableció por resolución un período de gracia de seis meses. Durante este período, los solicitantes de permisos de construcción pueden optar por desarrollar bajo el nuevo o el anterior código de zonificación. El período de gracia finalizará el 18 de junio de 2025.
- Permisos de Construcción
Las solicitudes presentadas entre el 18 de diciembre de 2024 y el 18 de junio de 2025 pueden seguir el antiguo código de zonificación. Los permisos de construcción presentados durante este período de gracia, pero no emitidos antes del 18 de junio de 2025, continuarán siendo revisados e inspeccionados bajo la antigua ordenanza de zonificación hasta que se complete el proceso del permiso. - Permisos de Perturbación del Terreno (LDPs)
Todos los planes de LDP presentados a partir del 18 de diciembre de 2024 deben seguir la nueva ordenanza de zonificación, ya que no se aplica ningún período de gracia (según las Resoluciones del City Council 32246 y 32315). Las solicitudes de LDP presentadas antes del 18 de diciembre de 2024 continuarán siendo revisadas e inspeccionadas bajo la antigua ordenanza de zonificación hasta que se complete el proceso.
Entendemos que esta transición puede generar preguntas o preocupaciones. No dude en contactarnos—¡estamos aquí para ayudar!
Información de Contacto
- Land Development Office - Zoning Team
- Email: LDOzoning@chattanooga.gov
Teléfono: 423-643-5891 - RPA - Development Services Team
Email: zcu@chattanooga.gov
Teléfono: 423-643-5902
¿Más Información? El acceso al código de zonificación está disponible aquí y las resoluciones del Período de Gracia aquí y aquí.
Modificaciones Administrativas
Los solicitantes que necesiten alivio de los requisitos del código de zonificación que puedan causar una dificultad menor pueden solicitar modificaciones administrativas específicas, las cuales están limitadas a lo siguiente:
Hasta un 10% de cambio en cualquier estándar dimensional en el código.
Hasta un 10% de cambio en cualquier estándar de diseño con una dimensión establecida.
Una reducción en el estacionamiento fuera de la vía pública de hasta un 10% o dos espacios, lo que sea mayor.
Una reducción del 10% en los requisitos de estacionamiento para bicicletas.
Todas las demás modificaciones deben pasar por el proceso de variación (Sección 16.4).
