Política de Cierre y Abandono del Derecho de Paso del Chattanooga City Council
El 08 de noviembre de 2016, el Chattanooga City Council adoptó una actualizada Política de Cierre y Abandono de Derecho de Paso, que establece:
Los derechos de paso públicos son un recurso público y un elemento integral en la conformación de la comunidad. Los derechos de paso contienen carreteras y otros servicios públicos, permiten el acceso a propiedades individuales y su mantenimiento a lo largo de su frente, y proporcionan forma y estructura a nuestros vecindarios y a las áreas comerciales e industriales. Por estas razones, es del interés público y del interés de la Ciudad de Chattanooga (Ciudad) retener los derechos de paso y considerar debidamente el cierre y abandono de estos.
Es política del Chattanooga City Council retener los derechos de paso para uso público y solo recomendar el cierre y abandono permanentes de los derechos de paso cuando se demuestre que el público no tiene más necesidad o interés en retener el derecho de paso y que su abandono es necesario para lograr un interés privado o público significativo.
Todas las solicitudes de cierre y abandono deben seguir el proceso de Referencia Obligatoria, supervisado por la Chattanooga-Hamilton County Regional Planning Agency (RPA).
El Chattanooga Department of Transportation (CDOT) es una de las agencias responsables de revisar y hacer recomendaciones sobre las solicitudes de cierre y abandono. El siguiente proceso está diseñado para guiar a los solicitantes sobre si el cierre y abandono solicitado se alinea con la política de la Ciudad y permitir la exploración de alternativas al cierre y abandono. Los solicitantes pueden proceder con el proceso de Referencia Obligatoria sin la aprobación previa de CDOT o si CDOT recomienda la denegación del abandono. Sin embargo, es más probable que las solicitudes sean aprobadas con la aprobación previa de CDOT, y las alternativas al cierre y abandono pueden ser menos costosas y consumir menos tiempo.
Proceso de Revisión para Abandono y Cierre
Las solicitudes de abandono de derecho de paso deben ser recibidas por el personal de CDOT y revisadas a través de un proceso que puede encontrar en Pre-Solicitud de Abandono de Derecho de Paso.
Encuentre detalles sobre el Proceso de Revisión para Abandono y Cierre. Para entenderlo mejor, siga nuestro diagrama de flujo del proceso.
El tiempo requerido para el proceso de revisión para cierre y abandono variará según la ubicación y complejidad de la solicitud. Se anticipa que este proceso tomará aproximadamente 15 semanas en la mayoría de los casos.
Identificación del Derecho de Paso en GIS
El Technical Information Center (TIC) en el Chattanooga Department of Public Works City Engineer's Office mantiene una capa GIS sobre los derechos de paso de la ciudad. Los derechos de paso se identifican de la siguiente manera:
- Abierto: Derechos de paso que están declarados abiertos y son mantenidos por la Ciudad
- No abierto: Dedicado para uso público, pero no mantenido por la Ciudad
- Cerrado: Derechos de paso previamente cerrados que han sido abandonados por una Ordenanza de la Ciudad
Los Niveles de Clasificación descritos en la Política de Cierre y Abandono de Derechos de Paso del Chattanooga City Council generalmente se alinean con las clasificaciones mantenidas por TIC. La clasificación por niveles será determinada por el personal de RPA y CDOT.
- Abierto - Nivel 1
- No abierto - Niveles 2 y 3
Misceláneo
El Department of Public Works City Wide Services (CWS) no mantiene los derechos de paso no abiertos y no es responsable de limpiar ningún derecho de paso abandonado/cerrado ni aquellos para los que se haya realizado una solicitud de abandono.
Las nuevas líneas de lote resultantes del cierre de un derecho de paso se determinan a través del proceso de búsqueda de títulos y registro de planos. Este proceso será responsabilidad de los respectivos propietarios de las propiedades.
Usos Adicionales del Derecho de Paso
Es política del Chattanooga City Council conservar los derechos de paso para uso público y solo recomendar el cierre y abandono permanente de estos cuando se demuestre que el público no tiene más necesidad o interés en retener el derecho de paso y que su abandono es necesario para lograr un interés privado o público significativo. A continuación, se presentan algunas formas de utilizar el derecho de paso sin necesidad de abandonarlo.
Servidumbre: Puede ser utilizada por un propietario para utilizar el derecho de paso de la Ciudad y acceder a una propiedad; este uso del ROW no requiere un abandono. La servidumbre se registra en el plano y se actualiza en la escritura; la servidumbre se transfiere con la tierra. El mantenimiento de la servidumbre es responsabilidad del propietario, no de la ciudad. Código de Ordenanzas de Chattanooga Capítulo 31, Sección 31-2, Sección 31-32, Sección 31-313, 31-369; Capítulo 38, Sección 38-25, 38-598
Franquicia: Típicamente utilizada por una empresa de servicios públicos o de telecomunicaciones para arrendar por un tiempo definido el derecho de paso de la Ciudad; este uso del derecho de paso no requiere un abandono. Código de Ordenanzas de Chattanooga Título 7; Capítulo 32, Sección 32-3; Capítulo 32, Artículo XI
Etiquetado / Nomenclatura de derecho de paso: El Código de Ordenanzas de Chattanooga Capítulo 32, Artículo IX describe el proceso para el establecimiento y procedimiento para cambiar nombres de calles.
Apertura de un derecho de paso: Un solicitante o propietario puede mejorar un derecho de paso "no abierto". La Ciudad puede aceptar la mejora y registrar el derecho de paso como "abierto" en el plano y escritura si se construye según el estándar adecuado de la ciudad. Si la Ciudad "abre" el derecho de paso, el mantenimiento del derecho de paso se convierte en responsabilidad de la Ciudad. Si la Ciudad no "abre" el derecho de paso y este permanece "no abierto", entonces el mantenimiento del derecho de paso no es responsabilidad de la Ciudad.
Permiso de uso temporal: Generalmente utilizado por un solicitante (propietario de una propiedad o negocio) para usar el derecho de paso de la Ciudad por una necesidad temporal (cafetería en la acera, letrero, obra de arte, etc.); este uso del derecho de paso no requiere un abandono. El permiso se registra en la capa GIS del Condado de Hamilton como un registro de la acción del City Council, sin embargo, el permiso pertenece al solicitante, por lo que si la propiedad cambia de dueño, el permiso queda anulado. Cualquier necesidad de mantenimiento es responsabilidad del titular del permiso, no de la Ciudad. Código de Ordenanzas de Chattanooga: Capítulo 32, Sección 32-44
