CHATTANOOGA, Tenn. (12 de mayo de 2026) – La Ciudad de Chattanooga ha sido nombrada co-ganadora del Premio Ivory 2026 para la Asequibilidad de Vivienda en la categoría de Política por Ivory Innovations, una fundación operativa y centro de investigación con sede en la Universidad de Utah. El Premio Ivory es un galardón anual que reconoce soluciones innovadoras, factibles y escalables que promueven la asequibilidad de la vivienda en todo Estados Unidos.
El Programa PILOT de Vivienda Asequible de Chattanooga (Pago en Lugar de Impuestos) es un programa de exención fiscal por unidad que incentiva la producción de viviendas asequibles de ingresos mixtos sin subsidios públicos directos. En marzo de 2024, la Ciudad de Chattanooga realizó un cambio pionero en su programa PILOT de larga data al vincular directamente el monto de la exención fiscal al costo de proporcionar unidades asequibles, una forma fundamentalmente nueva de usar incentivos fiscales para financiar el desarrollo de viviendas de ingresos mixtos.
“Este premio subraya una idea simple: un mejor diseño de políticas puede desbloquear viviendas asequibles, incluso con recursos limitados”, dijo Nicole Heyman, Directora de Políticas de la ciudad. “Al fijar claramente el precio de la asequibilidad, Chattanooga está incentivando viviendas de ingresos mixtos en lugares donde antes no era posible.”
El programa rediseñado ajusta adecuadamente la exención fiscal por unidad, transformando lo que antes era un complemento para proyectos subsidiados federalmente en un incentivo local independiente para viviendas de ingresos mixtos que no depende de recursos federales sobrecargados. La calculadora PILOT disponible públicamente de la ciudad hace que el intercambio de exenciones fiscales por unidades asequibles sea claro y transparente para cada solicitante.
“Chattanooga ha demostrado que las ciudades no tienen que esperar fondos federales para producir viviendas asequibles, pueden desbloquearlas a través de un diseño de políticas locales más inteligente”, dijo Chris Herbert, Director Gerente del Harvard Joint Center for Housing Studies y Miembro del Consejo Asesor de Ivory Innovations. “Al vincular directamente la exención fiscal al costo real de proporcionar unidades asequibles, el programa PILOT de Chattanooga ha creado una herramienta muy innovadora que cualquier ciudad con autoridad de exención fiscal puede replicar.”
El PILOT rediseñado reemplaza un incentivo único para todos con un enfoque más simple y preciso. La cantidad de exención fiscal está directamente vinculada al costo de la vivienda asequible. Eso significa que la inversión pública está claramente conectada al beneficio público. Una calculadora disponible públicamente hace que el proceso sea transparente, para que cualquiera pueda ver cómo funcionan los números.
Los primeros resultados muestran que el programa está cumpliendo con su propósito. Es un incentivo para que cualquier desarrollador incluya una parte de unidades asequibles, ampliando la opción de vivienda en todo Chattanooga. A medida que el programa crece, ofrece un modelo práctico para otras ciudades que buscan ampliar las opciones de vivienda utilizando las herramientas que ya tienen.
El Premio Ivory evalúa las presentaciones en tres categorías: Construcción y Diseño, Política y Finanzas, seleccionando ganadores cuyas innovaciones demuestran el mayor potencial para escalar y tener un impacto duradero en la asequibilidad de la vivienda a nivel nacional. Los ganadores son seleccionados de un grupo competitivo de solicitantes y evaluados por paneles de expertos de la industria y luminarias.
Para obtener más información sobre los ganadores del Premio Ivory 2026, visite http://ivoryinnovations.org/ivory-prize.
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Acerca de Ivory Innovations
Ivory Innovations es un centro académico con sede en la Universidad de Utah dedicado a catalizar la innovación en la asequibilidad de la vivienda. La organización trabaja con estudiantes, emprendedores y expertos para identificar, apoyar y escalar las soluciones de vivienda más prometedoras a nivel nacional. Ivory Innovations también pone en práctica la innovación a través de su brazo fundacional, que tiene más de 1,500 unidades de vivienda asequible en desarrollo en Utah. Para obtener más información, visite ivoryinnovations.org.