CHATTANOOGA, Tenn. (16 de septiembre de 2025) – El primer desarrollo que solicita el nuevo Programa de Pago en Lugar de Impuestos (PILOT) de viviendas asequibles de la ciudad <https://chattanooga.gov/stay-informed/latest-news/city-chattanooga-launches-new-affordable-housing-payment-lieu-taxes-pilot> crearía 42 unidades de vivienda asequible.
La ciudad modernizó el programa el año pasado para incentivar la creación de unidades asequibles dedicadas en desarrollos que de otro modo se planearían para alquilar todas las unidades a precio de mercado. El programa actualizado de PILOT de viviendas asequibles vincula directamente la cantidad del incentivo fiscal con el costo de ofrecer cada unidad de alquiler asequible. El programa requiere que las unidades asequibles comprometidas se mantengan a una tarifa asequible durante al menos 15 años.
El City Council de Chattanooga tendrá que votar sobre la solicitud de PILOT de Atlantic Companies, una firma con sede en Atlanta, que planea construir 278 unidades de alquiler en 702 Manufacturers Road. Están proponiendo más de 40 unidades dedicadas como asequibles para un residente de Chattanooga que gane el 60% y el 80% del ingreso medio del área, respectivamente. El ingreso medio del área es actualmente $76,400 para un hogar de dos personas.
Basado en la fórmula de PILOT, este proyecto califica para una exención fiscal del 69% sobre el valor mejorado. Esto significa que la propiedad vacante que estaba contribuyendo $9,055 en impuestos anuales ahora contribuirá $341,931 cada año, incluyendo $142,161 en ingresos fiscales para las escuelas.
“La crisis de vivienda asequible es el mayor problema que enfrentan los residentes de Chattanooga,” dijo el Alcalde Tim Kelly. “Mi administración trabajó diligentemente para renovar este programa de incentivos para atraer a más desarrolladores y crear más unidades de vivienda asequible dedicadas. Este proyecto en Northshore no solo dará a las personas un techo sobre sus cabezas, sino que proporcionará beneficios económicos tangibles, incluyendo más clientes para los negocios y restaurantes locales.”